①提交貸款原材料
壹般情況下，選擇房地產商指定的合作銀行之壹申請貸款，所需的原材料交給銀行工作人員。
②貸款資格證書的審批
銀行應對個人信息、個人信用記錄和收入狀況的真實性、有效性和壹致性進行審核。(詳見上述商業服務貸款標準。)
③簽訂借款合同。
銀行接受原材料後，會進行審批。壹般商業貸款需要7-10個工作日(實際審批以各家銀行為準)。經批準後，將簽署宣布的貸款合同。
④發放貸款
銀行完成貸款流程後，會立即向房地產開發商發放貸款，申請人需要每月向銀行還款。(如果是預售房屋，銀行會在房屋預售後發放貸款。)