2.房貸基準利率會隨著經濟發展和國家經濟調控而調整(上調或下調)，基準利率會隨機調整。
3、抵押貸款利率，是指用房地產在銀行辦理貸款，貸款要按銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率由中國人民銀行統壹規定，各商業銀行可在壹定範圍內浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。