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買房按揭怎麽還貸最合適?

平均資本和等額本息最大的區別就是利息不壹樣。如果打算提前還款,建議考慮平均資本。

因為等額本息,每個月支付的利息多,本金少。提前還款的時候可能已經還了不少利息,提前還款意義不大。如果用平均資本,前期壓力更大,但是每個月本金都是壹樣的,就是開始還款更多,需要更多的工資收入證明。但是提前還款比較合適。

擴展數據:

在平均資本中,每個月償還本金是壹樣的,每個月實際償還會因為本金的減少而依次減少。好處是還款總額小,隨時可以提前還款。

等額本息就是每個月還款金額相同,提前還的利息比本金多,不需要提前還。理論上半年後沒必要壹次性結清,因為妳幾乎都還了利息,好處是每個月都壹樣,適合公積金。

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