購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
1，先和開發商簽訂房屋買賣合同；
2.按開發商要求提供的資料:由用人單位出具的戶籍證明、身份證和結婚證復印件、加蓋公司鮮章的收入證明(開發商簽字的銀行收入證明格式)交開發商辦理；
3.銀行審核通過後，通知銀行簽字，就完成了。
按揭貸款是指購房者以所購房屋作為抵押，由所購房地產企業提供階段性擔保。