2.貸款，首套房首付只有30%，二套房60-70%。
所以才要開無房證明。
住建部、人民銀行、銀監會聯合發布《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(以下簡稱《通知》)，規範了第二套住房的認定標準，對個人申請商業性住房貸款，遵循“以家庭為單位，認房認貸”的原則。但由於不動產登記信息系統尚未全國聯網，《通知》規定二套房“認房”原則僅在本地適用。
當地:即貸款銀行所在地。