二手房過橋貸款：是指在二手房買賣中，買房壹方只能付首付，需要銀行貸款。賣房壹方出售房屋在銀行有貸款，還完貸款之後才能辦理過戶手續。賣方向貸款公司申請貸款，先償還銀行貸款。買方銀行貸款下來後，償還貸款公司借款。壹般來說，辦理過橋貸款額度在1000萬以內，從貸款機構受理了申請開始，只需要1-3天的時間就可以完成審批。如果貸款額度在1000萬以上，需要大約壹周左右的時間，才可以完成審批。壹般辦理過橋貸款從申請到放款，大約需要20個工作日左右。