現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。上浮利率：月利率為6.55%*1.1/12
40萬10年(120個月)月還款額:
400000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^120/[(1+6.55%*1.1/12 )^120-1]=4686.71元
利息總額：4686.71*120-400000＝162405.2
說明:^120為120次方