妳需要把房本上的名字改成前妻個人所有，或者通過過戶手續把產權過戶到妳個人名下。如果選擇將房本上的名字改為前妻所有，需要到當地房管所辦理相關手續，將房本上的名字改為前妻所有。如果選擇將房屋產權過戶到個人名下，需要與前妻協商並簽訂相關協議，然後到當地房管所辦理過戶手續。
辦完以上手續，首付30%就可以買房了。請註意，不同的銀行對貸款申請人有不同的要求，具體的申請要求和流程需要去當地銀行了解。