成本:20萬* 2.3 = 46萬元。
息稅前收益=80萬-46萬=34萬元。
（利息= 40萬* 0.15 = 6萬元）
稅前利潤=34萬-6萬=28萬元
（納稅額=收入×10%=8萬元）
稅後凈利潤= 28-8萬= 20萬元
年凈利潤20萬元用於還貸，貸款40萬元，所以需要兩年時間。