①居住建築容積率在1.0(含)以上；
②單體建築面積在140m2(含)以下；
③單價不超過最高限額(單價23760元)，或總價不超過最高限額(總價280.8萬元)，可滿足其中壹項。
以上三點必須同時滿足才算普通住宅，反之亦然。