棲霞區的新房主要集中在燕子磯、邁臯橋和仙林這幾個板塊，燕子磯和邁臯橋新房均價在2.5-2.9萬/平，仙林的新房均價3萬/平左右，在棲霞購買壹個面積100平的房子，總價大致在250-300萬左右。首付需要根據情況而定，如果說是首套房，首付比例是三成，首付至少需要75萬；如果是二套房且沒有未還清的貸款記錄，首付比例是五成，首付至少需要125萬；如果是二套房有在還的貸款記錄，首付比例是八成，首付至少需要200萬。