按揭房貸款就是用已進行按揭的同壹房產，再次向銀行申請貸款，實際就是房產二次抵押貸款。據了解，按揭房貸款，通常新貸出的額度是房產現在估值的8成，減去未結清貸款。
按揭房貸款要求
1、通過個人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經還款的數額和房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少；同時隨著市場房價的上升，按市場價需要重新估價後能貸到款項的額度也會更多。
2.貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民具有正當的職業、穩定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件具有合法正當的融資用途。