壹般流程是新房子跟開發商簽訂商品房買賣合同後，手續有開發商代辦，銀行會通知妳是否放貸，準備妳的身份證、手章、買房的這些合同，工資收入證明等等，外地人還需要暫住證跟也許的擔保人。公積金貸款跟以上類似，只是錢是從銀行貸出來的，但是是以您個人或者夫妻的名義向公積金管理中心貸的，妳每月還的錢是走妳公積金賬戶的。妳簽合同的時候需要跟公積金簽訂委托提取協議跟相關的材料，借款合同是妳跟當地的銀行簽訂的。有點復雜，但是不用理解太深刻，公積金貸款利息低，很適合家庭貸款，不過放款時間稍微長點。
二手房跟上述類容差不多，只是需要妳簽訂二手房買賣協議，現在大多數的是找中介去跑這些業務的。
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