在銀行申請貸款時，銀行會要求申請人有足夠的還款能力。如果個人房貸還沒有還清，再向銀行申請貸款，銀行會考慮申請人現有貸款和二次貸款的償還能力。壹般來說，個人每月還款額不能超過其月收入的50%。如果超過，說明申請人沒有足夠的還款能力。