可調利率抵押貸款的建議主要是為了避免固定利率抵押貸款在長期還款期間給貸款人帶來損失的風險。這種失責主要來自兩個方面。
壹是由於對通貨膨脹率的不準確估計而造成的資本價值損失。
另壹個是房貸機構“短存長貸”的矛盾，短期存款利率的波動和長期建議。可調利率抵押貸款的核心思想是通過定期調整國家抵押貸款利率的補償標準，將部分利率風險轉移給借款人。