法律分析：商品房買賣合同是和開發商簽訂的,貸款合同是和銀行簽訂的。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號就稱之為商品房買賣合同編號。
《中華人民***和國城市房地產管理法》 第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。