1屬於首套房，面積小於90平米。
2.必須有補充公積金。
3.夫妻雙方個人信用等級均為AAA。
4.具有本市常住戶口或者其他有效居住身份，具有完全民事行為能力。
5.已簽訂合法有效的購房合同或協議，並已按規定比例支付購房首付款。
6.有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7.申請貸款前6個月按月足額繳納住房公積金。
8.不存在其他可能影響貸款償還能力的大額債務。
9.償還各類住房貸款(包括擬申請的個人住房公積金貸款)的月支出不得高於家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月還款支出後不得低於本市最低生活保障標準。
10、法律法規規定的其他條件(貸款人無違法違規犯罪記錄)。