1.回遷房:黃山金庭可能屬於回遷房。這種物業通常由政府或開發商建造，以解決居民的住房問題，其價格相對較低。
2.租賃需求:該地區的租賃需求較高，因此房價也會受到影響。當租房成為壹種經濟的選擇時，買房的需求就會減少，房價也會降低。
3.開發商的定價策略:為了吸引更多的買家並提高項目的知名度和銷售業績，開發商可能會將房價定位在相對較低的水平。
4.地理位置:如果黃山金庭所在區域的整體房價水平相對較低，或者附近競爭激烈，開發商可能會進壹步降價以吸引消費者。
需要註意的是，房價是壹個動態過程，可能會隨著市場供求關系、開發商策略等因素的變化而變化。所以黃山金庭的價格雖然低，但未來可能會發生變化。