荊州首套房貸款利率如下:
(1)商業房貸:貸款期限在1年(含)以內，利率4.35%，貸款期限在1年至5年(含)以內，利率4.75%，貸款期限5年以上，利率4.9%。
(2)個人住房公積金按揭:貸款期限5年(含)以下，利率2.75%，貸款期限5年以上，利率3.25%。
從以上數據可以看出，個人住房公積金房貸的利率低於商業房貸，這也鼓勵了社會各界人士積極參加社會保險，利用公積金進行貸款。首套房實際房貸利率以銀行審核結果為準，其中公積金房貸必須嚴格執行基準利率，不能上下浮動。