房貸月供50萬與貸款年限有關。貸款期限越短，每個月需要還的錢就越多。貸款50萬，30年還清。商業貸款貸款利率4.9%，月供2653.63元，公積金貸款利率3.2%，月供2176.03。如果申請房貸，可以先自己算算月供，再根據自己的經濟能力選擇貸款期限。