近日，有機構發布數據顯示，春節北京房貸市場同比跌5%。但分析認為，房貸回落不會影響整個北京樓市。
北京房貸春節成交量同比跌5%
近日，某貸款機構發布的最新統計數據顯示，春節7天北京房貸市場成交量同比去年春節跌幅5%左右。
雖然在去年各項利好政策催動下，京城房貸市場成交回暖速度較快，但由於2月春節的到來仍然影響了貸款購房者的買房積極性。
春節期間大多數人安排出遊旅行，真正購房簽單的人並不多，造成了貸款成交在春節期間略顯下浮，然而很多準備換房或首次置業的人群在低利率、低首付、房價松動、房產類型多選擇的環境下準備出手入市，這將在很大程度上成為推動節後房貸市場成交增長的有利因素。
房貸回落不會影響市場
春節期間房貸市場成交小幅回落並不會對節後的市場走勢造成太大影響，預計在節後京城房貸市場的貸款需求仍將陸續釋放，未來房地產市場將以企穩為主。
值得註意的是， 在春節前，央行聯合銀監會調整各大“不限購”城市的首付比例，隨著軌道交通的發達，貸款門檻的降低將促使壹部分在北京生活的外地人回鄉或選擇京周邊地帶置業，或將分流壹部分北京本地的貸款需求，因此後續北京房貸市場將以企穩為主。
北京買房貸款政策如何？
1、對擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。
2、使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；
3、擁有壹套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
（以上回答發布於2016-02-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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