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為什麽不能等額本金貸款?原因竟然是這樣

辦理房貸時會讓選擇還款方式,常見的有等額本息、等額本金兩種,可有不少借款人卻被銀行要求選等額本息,不能選擇等額本金。那麽,為什麽不能等額本金貸款?這裏就來給大家簡單介紹下,看看到底是什麽原因。

為什麽不能等額本金貸款?

大家應該都知道,等額本金和等額本息,這兩種還款方式最大的區別,壹個是在利息支出方面,壹個是在還款壓力方面。

1、等額本息特點是每月還款金額相同,在還款期限不變的情況下,本金和利息比例分配中本金是逐月遞增,利息是逐月減少的,整體利息支出會比較多。不過因為每月還款金額穩定,借款人的壓力不是很大,基本上還是不會輕易逾期的。

2、等額本金特點是每個月償還相同的本金,利息則是按月呈遞減狀態,即隨著本金的減少逐月減少,尤其是還款到後期利息越來越少,同樣的期限、借款金額下,整體利息支出還是比等額本息要少的多。但是因為前期還款壓力大,只適合有壹定經濟基礎的高收入人群。

而對銀行來說,雖說可能會在意利息,但是更加關註的還是借款人的還款壓力,通常會根據借款人的經濟實力來提供還款方式。所以如果不讓等額本金貸款,說不定是以借款人當前的還款能力選擇等額本息更加合適,只要借款人收入達到月供的2倍,等額本息還款就沒什麽壓力。

以上即是“為什麽不能等額本金貸款”的相關介紹,希望對大家有所幫助。

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