老房子也可以抵押。只要有壹定的價值空間，自然可以抵押出去獲得壹定的貸款資金。但如果房子太舊，房子的價值就會大打折扣，自然不容易從銀行拿到貸款。尤其是30年以上的老房子，很多銀行都會拒絕。即使貸款獲批，估計獲批的額度也不會太高(貸款額度壹般會低於抵押物價值的80%，視審批結果而定。
所以老房子也可以貸款。
第二，買房子交了首付，簽了合同，但是銀行不貸怎麽辦？
當銀行貸款無法辦理時，可以要求退房，但要根據具體原因追究買賣雙方的責任。因開發商原因不能貸款的，可要求開發商退還首付款和定金，並支付相應的利息損失。如果由於購房者的原因導致銀行不予批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，並賠償開發商相應的違約金。可以和開發商商量。
3.首套房付完首付後向銀行貸款失敗怎麽辦？
這種情況很常見，原因有很多，比如不良信用記錄、收入賬本、結婚證信息不壹致等。，可能會導致妳說的。解決問題的方法通常有兩種:壹是根據問題的原因來解決問題，修改不壹致的信息，把收入改高壹級等等。如果這個不行，換銀行。第二，壹次性付款。沒有貸款。第三，在以上都不可行的情況下，自己和銷售經理協商，想辦法把妳的房子買給另壹個客戶，從賣的錢裏幫妳出首付。
4.請問，為什麽我的老房子不能在銀行抵押，而擔保公司可以？...
老房子應該沒有房產證。在銀行抵押需要房產證抵押。