1、首套房五年以上年預期年化利率住房公積金貸款預期年化利率是按照中國人民銀行的標準預期年化利率執行。首套房住房公積金貸款年預期年化利率，五年以下(含)為五年以上為、二套房五年以上年預期年化利率二套房住房公積金貸款年預期年化利率，五年以下(含)為五年以上為在貸款額度方面，市區(鹿城、龍灣、甌海)、樂清、瑞安、永嘉最高貸款額度都是80萬元，文成是60萬元，洞頭、平陽、泰順、蒼南都是50萬元。實行差別化是因為各縣(市、區)的房價、資金量、需求都有所不同，因此區別對待。