1，妳交首付(壓力小，慢慢還)，在縣城買房子改善居住環境，離家近，每周都可以回去；
2.妳在北京買房很難；房價很高(六環內每平米3萬左右)，生活受到影響；
3，妳三十多了，馬上就四十多了。必須買房(買房、裝修、入住壹般需要三年時間)。農村房子生活不方便，越來越多生活在農村的人可以享受現代生活(關鍵是沒有工作可以養活)；
4.付完首付，可以快速學習，練習理財技巧，讓錢多賺點利息(10%以下比較安全)；
5.妳朋友說“新房有70年產權，住30年就好了”。這是彌天大謊，不要當真。《物權法》規定“土地使用權70年(土地歸國家所有)，房屋使用權終身，直至喪失。70年後，房子自動延期，不交土地使用費。”住了20年現在拆的房子，功能太長，沒有天然氣管網，沒有消防設備等。，再加上地段好，是安置重建的。
6.妳買房後(現在的房子技術含量高，很多都是壹次到位，沒有物業管理公司提高使用壽命)，孩子以後就可以不買房了。只要簡單改進設備，房子就可以用很長時間。
答案是冗長的，韓海。我在妳這個年紀的時候就已經在房地產行業做了很多年了。希望能幫到妳，過上更好的生活。