官方首套房的定義是:指只購買壹套住房(按首套房國家標準)。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受房貸利率優惠、最低首付比例等優惠政策。
以下情況視為首套房:
1，以家庭為單位，家庭成員名下無房，首次購房算首套房。
2.我是以家庭為單位才全款買的房，然後我就賣了。如果我在房屋登記系統裏查不到房產，就算作首套房。
3.家庭之前貸款買房，但房屋登記系統查不到房源又全款買的情況，房產局算首套房。
4.之前貸款買了兩套房子，現在都還清賣了。同時我可以提供兩套房子可以出售的證明。房屋登記系統查不到房子。這種情況下全款購房算首套房。