貸款條件:用於抵押的房屋必須同時滿足以下條件-
1.二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
3.房子是用中國銀行按揭貸款購買的壹手房；
4.該房屋抵押登記已經完成，我行是該房屋的抵押權人；
5.房子已經投保，保單原件由中國銀行管理；
6.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
貸款幣種:二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途確定，原則上與原抵押貸款壹致。申請外幣貸款的借款人必須有外匯還款來源。
貸款限額:
1.貸款金額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。
2.房屋的價值與房屋的原購買價格和二次抵押時的評估價格相比較，以較低者為準。
*有住房抵押的二次貸款抵押率不超過70%；商業用房抵押的二級貸款抵押率不得超過50%。
貸款期限:二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定，個人消費貸款最長期限為5年，個人經營性貸款最長期限為3年，貸款到期日最長不超過第壹次抵押貸款到期日。
貸款利率:執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款按中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率執行。貸款期限不滿壹年的，如遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限在壹年以上的，遇法定利率調整，次年6月65438+10月1執行新利率。