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北京哪家銀行可以辦理住房二次抵押貸款?

劉堅定的保證

貸款條件:用於抵押的房屋必須同時滿足以下條件-

1.二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房;

2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房;

3.房子是用中國銀行按揭貸款購買的壹手房;

4.該房屋抵押登記已經完成,我行是該房屋的抵押權人;

5.房子已經投保,保單原件由中國銀行管理;

6.房子位置優越,交通便利,配套齊全,升值潛力大。

貸款幣種:二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途確定,原則上與原抵押貸款壹致。申請外幣貸款的借款人必須有外匯還款來源。

貸款限額:

1.貸款金額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。

2.房屋的價值與房屋的原購買價格和二次抵押時的評估價格相比較,以較低者為準。

*有住房抵押的二次貸款抵押率不超過70%;商業用房抵押的二級貸款抵押率不得超過50%。

貸款期限:二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定,個人消費貸款最長期限為5年,個人經營性貸款最長期限為3年,貸款到期日最長不超過第壹次抵押貸款到期日。

貸款利率:執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款按中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率執行。貸款期限不滿壹年的,如遇法定利率調整,按原合同利率計息;貸款期限在壹年以上的,遇法定利率調整,次年6月65438+10月1執行新利率。

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