壹、我有按揭房能貸款嗎
隨著銀行審批房貸政策的進壹步放寬，符合以下條件的按揭房是可以申請貸款的。銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做貸款使用。
1、需貸款的按揭房為市場發展空間較大的住房或商業用房;
2、用於貸款的按揭房必須是現房;
3、按揭房是使用中國銀行抵押貸款所購買的壹手房;
4、按揭房所處地段位置優越，交通便利，配套設施齊全。
二、貸款期限為多久
需根據貸款用途而定，比如說用於經營類貸款，最長期限不超過3年;用於個人消費類貸款，最長期限不超過5年。其中到期日不能超過首次抵押貸款到期日。貸款利率為銀行規定的商業貸款利率的基礎上浮動。
二、如何辦理貸款手續
1、看房屋評估值總價多少以及個人實際需要的資金金額。據當下銀行政策，滿5年的住宅，可達到評估價的6成左右，不滿5年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，主要根據客戶具體的資質而定，若客戶還款能力較強的情況下，也可以貸到6成甚至7成。
2、根據房產的情況，評估貸款額後，先不急著做解押還款，等待銀行審批通過後，再進行還款解押。
5、等還款解押完成後，再為房屋從新做抵押，完成後銀行開始放款。
文章結語：符合條件的按揭房可以貸款的。對於房屋二次貸款，貸款額度是根據房屋的余值來決定的哦。