1.北京商品房限購細則有哪些內容？
無論是在建還是在售的商品房，都要求個人在購買時不得在當地擁有該住房，並連續繳納社保和個稅滿5年。社會團體、企事業單位購買商品房後不得用於居住，商品房再次出售時，購買人必須是社會團體、企事業單位。
二、買方住房有哪些風險？
1.在商品房建設過程中，不會強制要求房地產開發商設計超市、學校等相關配套設施，且商品房的土地性質為商業用地，因此土地使用年限只有四五十年。同時要求購房人在購買商品房時不得申請住房公積金貸款。
2.根據國家出臺的信貸和稅收相關政策，商品房購買後不能享受稅收優惠政策，所以交易成本比較高。而且商品房業主按照商業水電收費標準繳納水電費，水電費高於商品房，不能遷入戶口。
3.壹般情況下，商品房不提供燃氣，居民只能使用電磁爐，會造成生活上的不便，而且商品房的取暖費和物業費都比較高。業主成立業主委員會也很難，所以商品房業主維權會更難。
總結:這裏給大家介紹壹下北京的商品房限購細則。最後提醒您，購買商品房前壹定要慎重考慮，綜合各種因素後再決定是否購買。如果想了解更多裝修知識，可以關註齊家。com。