臨近年底，西安部分銀行信貸額度十分緊張，放款時間不做承諾，讓購房者焦急萬分。“銀行額度緊張，貸款遲遲審批不下來，以往壹個月左右就可以辦完過戶手續，現在快兩個月了還沒放款。”市民張先生在今年9月底買了壹套二手房，因銀行放款時間延長，影響到了預計的過戶時間。
針對這壹現象，記者走訪了西安融創、萬科、碧桂園地產旗下多家樓盤售樓部。有置業顧問表示，年底銀行信貸額度確實比較緊張，審批會更加嚴格壹些，放款周期相對平時會更長壹些，從以前的1個月以內延長到了2個月左右。隨後，記者咨詢西安多家銀行個貸部了解到，按照慣例，年底信貸額度緊張，銀行對房貸放款時間不做承諾，公商組合貸的放款時間更久。同時，銀行人士提醒，二手房交易買賣雙方做好時間預算和資金預算，避免因放款慢導致的糾紛和風險。
年底放款時間變慢，房貸利率走勢又如何？記者咨詢多家銀行了解到，西安大多數銀行房貸款利率出現小幅下調，首套房貸利率在5.3%～5.45%之間。“此前我們的首套房貸利率是5.44%，現在最低為5.3%。”某國有大行個貸部工作人員表示，今年，監管機構對銀行信貸資金流入房市的監管不斷加強，央行為高負債率房地產企業劃定“三道紅線”，在“房住不炒”的大背景下，房地產金融政策仍在收緊。近期，監管機構要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模，主要目的是降低房貸新增。“這意味著未來新房貸款對個人審核將更加嚴厲，放款周期將在壹定程度上延長”。
記者 王赫