當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 現在很多人都在說太原的房價會降,您怎麽看?

現在很多人都在說太原的房價會降,您怎麽看?

開始前先說說,在瘋狂太原人寫樓市專欄之前,專註寫太原樓市分析的沒幾個,但是最近忽然之間在網絡上冒出了很多人,用“東湊壹句、西湊壹篇”的方式胡亂寫太原樓市,沒有合理的分析,誤導購房者,可惡!

言歸正傳,題主說的“很多人說太原房價會降”,實際上這個“很多人”可以代表“沒房人”,這個很多人不僅說房價會降,也期望房價降。

但是如果問問有房人,我想回答就不壹樣了!

太原房價真的會降嗎?

專家說:房價趨勢,長期看人口、中期看土地、短期看金融!

1、金融方面

在國家“金融去杠桿”的指導下,目前房貸金融政策趨於收緊,太原首套房貸利率普遍上浮5~10%不等,二套房則大幅提高首付比例和貸款利率。

2、土地方面

2017年,太原土地出讓面積大幅減少,成交金額卻大幅提升(相關數據可查看今天寫的文章《2017年太原樓市數據報告,揭秘房價瘋漲的背後!》),說明土地價格飆升,還供不應求。

2017年11月,恒大以刷新歷史記錄拍到小馬地塊,樓面價7000元/左右,不過不賠錢賣,房價應該不會低於15000元/。

3、人口

長期看,太原作為省會城市具有相當強的人口吸附能力,2017年太原規劃網公布了《太原市市域空間總體規劃(2016-2035)方案公示》顯示:2015年人口規模432萬人,2020年人口規模520萬人,2035年人口規模680萬人。

我們在看看太原在全國房價中的排名:

《中國城市二手房房價報告》中顯示,2017年12月太原二手房房價為9630元/,屬於二線城市,排名全國第59位,落後很多三四線城市。

房價降還是漲,實際上不是“很多人”說了算的,每個人都代表了自己的“利益集團”,我不否認我握有房產,房價也不會因為我在媒體上多發幾篇文章而改變!

房價會不會跌,我認為短期內不可能!

  • 上一篇:Xi安事件後奔馳做了哪些調整?
  • 下一篇:想買買上海大眾斯柯達,說是兩年免息,為什麽還是比全款多花快壹萬了?
  • copyright 2024外匯行情大全網