現在買房的貸款利率是多少？

目前買房的貸款利率是多少？當期貸款期限在五年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購政策的影響，各地銀行對首次購房者的貸款利率進行了不同程度的調整。最新數據是360。首套房全國平均利率為5.38%，利率普遍上浮了5%-20%。2.二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。3.二套房界定借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)的按揭貸款套數。家庭使用公積金貸款或商業貸款購房的，房貸申請視同二套房。房子貸款利息怎麽算？1.如果是1買房時間，選擇商業貸款買房，家庭可以貸款評估房價的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位。如果是第壹次買房，可以貸款到房屋評估價的80%(90平米，90平米以上是70%)。2.購房最低金額為:首付=總房款-客戶貸款金額。貸款金額=合同價格(市場價格)×80%(最高貸款金額高達80%)。3.按照現有首套房執行標準:新房商業貸款首付比例為30%，首付比例在90㎡以下(含)的公積金貸款首付比例不低於住房公積金貸款的20%，90㎡以上首付比例不低於30%。買新房時，同壹家銀行在不同樓盤的利率也可能不同。銀行和物業是合作關系。利率上浮多少，要看客戶有多少，房產能給銀行帶來多少收入。畢竟只有互利才能最大化。房價高導致大部分人在買房時只能采取貸款的方式來維護自己的權益，所以對於當事人來說，對利率的了解有利於自己的權益保護。但是在現實生活中，利率的計算會因為自己的房子而有所不同，需要註意。