目前貸款利率是0到6個月，年利率為4.35%。6個月到1年，年利率為4.35%。1到3年，年利率為4.75%。貸款利率需要結合業務品種，信用狀況，擔保方式等定價，審批後才能確定。無論申請辦理何種產品，銀行對於個人信用記錄都是很看重的，直接決定了貸款能否順利收回。因此，個人信用記錄比較好的話，可以享受到比較低的貸款利率的，這是可以直接降低貸款。但是信用記錄不是那麽良好的話，抵押房屋價值連城，銀行會覺得還款能力堪憂，會讓銀行婉言拒絕。年齡限制是在18-80歲，年齡過高，銀行往往會考慮貸款人的還款能力而拒絕年齡偏高的。這很好理解，以我國退休制度而言，女的在55周歲退休，男的在60周歲。資金來源大部分依靠退休金和生活費，雖然穩定，數額並不會很大。而且對於年邁的人難免銀行會考慮發生意外情況，因此對年齡較大的人申請貸款時會被拒絕。
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