我告訴妳分期付款和貸款的區別。
1分期。壹般開發商說的分期就是預付多少錢。然後付多少錢，房子封頂後付全款，也就是說期限很短，就是2年內。買壹套30萬的房子，現在要交65438+萬，中期要交65438+萬，封頂的時候再交最後65438+萬。但據我所知，按照妳的要求，妳不可能買30萬平米的80到100平米的高層。
2，貸款，要說妳是不是本地戶口，因為現在國家限制貸款，不是本地戶口是不會接受貸款的。如果妳是本地人，那妳就要考慮妳的工作，妳有沒有正式工作，事業單位月收入多少，然後妳就要批了。如果成功了，必須先付首付。百分之四十或五十。也就是說，妳現在有654.38+萬的存款，那麽如果妳想買壹套30萬的房子，妳要先交654.38+0.5萬。剩下的65，438+0.5萬銀行貸款給妳。妳的還款對象是銀行，不是開發商。銀行會直接把錢給開發商，然後根據每個月收回多少，壹半65，438+0，000到3，000不等，看妳借了多少年了，有56，5438+05，2030年，加上利息。也就是說妳的貸款是654.38+0.5萬，那麽妳至少要把8萬換成9萬的利息。壹半是妳借的利息的壹半左右，也就是說妳要還銀行20多萬。妳借的年數越多，妳要付的利息就越多。。希望能幫到妳。。