小產權房能貸款嗎
不能貸款，因為小產權房沒有房產證，銀行辦理抵押貸款是需要房產證的，如果沒有房產證銀行是不受理的。沒有房產證就相當於沒有產權，只有銷售方的出售合同，並沒有在房管局進行登記的，所以這類房產壹旦出現政策規劃等情況，房屋的價值就會發生很大變化，因此銀行都不會給小產權房貸款。
買小產權房註意事項
1、看開發主體是否合法
實施城中村開發的主體可是村民，也可以是村委會委托的開發企業，還可是農村集體組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，但是主體壹定要有合法的開發土地資格。
2、看是否取得了國有土地使用證
根據相關規定，城中村開發用地，需要由該地相關部門征為國有土地，實現土地性質的轉變，然後再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，並且有該地國土房產局合法國有土地使用證。
3、看是否符合城市規劃
城中村改造也應該要符合城市規劃，壹般符合城市規劃的項目，購房者的房屋使用權，才能取得壹定的保障。
4、看是否有商品房銷(預)售許可證
任何房產項目在改造前都應經過房產局的審核，待房產局審核之後，取得了商品房銷(預)售許可證後，才能銷售，城中村項目也應有商品房銷(預)售許可證，這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標誌。
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