新房貸款流程是怎樣的？
1.貸款申請人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表:有效身份證件；婚姻狀況證明；質押和抵押文件，擔保人提供擔保的，必須有擔保文件。
2.借款銀行審貸:銀行對借款人的擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果告知借款人。
3.申請人與銀行簽訂合同:借款人申請批準後，辦理以下手續:與銀行簽訂借款合同及相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵押(質押)登記等手續。
4.銀行放款:在借款人完成相關手續後，招商銀行根據借款人的委托，將貸款支付至借款人個人賬戶，並將貸款劃入相關收款人賬戶。
5.經調查、審批後，簽訂借款合同。貸款銀行代理人完成登記公證手續後，將款項存入賣方賬戶(保險以客戶自願為原則)，並通知客戶持合同到賣方辦理購買手續。
6.貸款銀行繳納契稅，取得契證，完成房地產產權證和房屋抵押登記手續，費用嚴格按照有關主管部門的收費標準執行，不收取任何代理費。借款人必須提供上述手續所需的全部材料。貸款歸還後，貸款人註銷抵押物，歸還給客戶。