新房和二手房哪個性價比高？

新房和二手房相比，二手房壹般更劃算，因為二手房價格便宜，裏面大部分裝修也比較齊全，直接拎個包就可以了。個人買首套房的話，買新房和買二手房稅費差不多。另外買新房需要交大修基金，二手房壹般不需要。新房也需要天然氣開戶費，二手房不需要。大部分新房都是毛坯房，裝修要花時間精力和很多錢。二手房大部分都是帶裝修的，只要買些家具或者修修就可以搬進去。

二手房貸款利率是多少？二手房貸款的利率是多少？它受貸款期限的影響。貸款期限壹年以內的利率為4.35%，貸款期限1~5年的利率為4.75%，貸款期限5年以上的利率為4.9%，具體取決於使用商業貸款還是公積金貸款。公積金貸款壹般低於商業貸款，壹般使用公積金貸款，貸款利率為4。

二手房買賣需要交哪些費用？出售二手房需要繳納的費用有:契稅，稅率為3%~5%，具體稅率根據房屋性質和數量確定；房屋公證費壹般為成交價的3‰；個人所得稅按1%征收，唯壹五年以上的房子免稅；按房屋交易價格的5.55%征收營業稅，5年後免征營業稅；房屋交易費用、房產證費用等。