產權轉讓需要註意:
1.過戶有兩種方式，壹種是贈與過戶，另壹種是買賣過戶。
2.通過贈與轉讓所有權所支付的稅費不同於通過出售轉讓所有權所支付的稅費。
3.如果房產受讓人未來打算轉讓，建議通過買賣的方式轉讓房產。贈與的轉讓免征營業稅和所得稅，仍需繳納契稅和生產成本。贈與需要辦理公證手續，未來進壹步轉讓需要繳納20%的所得稅。
兄妹之間的財產贈與是可以的，可以申請免稅；前提是沒有抵押等限制過戶的情況。如果有抵押，在貸款還清前是不可能辦理房產贈與公證的。
申請房屋贈與公證需提交的材料:
1，捐獻者的身份證和戶口；
2、受贈人帶身份證、戶口本，受贈人為未成年人，由法定監護人代理；
3.房產證、土地證；
4.贈與合同（可由公證處書寫）；
5.將雙方當事人本人交給公證處；
6.公證處要求的其他材料。
法律客觀性:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十二條
房地產抵押時，應當到縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。