如果賠錢是風險，賺錢是機會，那麽總結就是選擇固定利率，風險大於機會，而選擇LPR利率，機會大於風險。
雖然將抵押貸款利率轉換為lpr是劃算的，但主要是根據lpr的增加或減少來確定的，但貸款的時間也更重要。
如果房貸是10年，利率是基準利率的7折。那麽折算前貸款基準利率為4.9%，打7折後實際利率為3.43%。如果借款人選擇轉換為固定利率，則在合同剩余期限內，抵押貸款將執行3.43%的利率。
轉換為lpr後，貸款的實際執行利率仍為3.43%，但利率定價方式更改為基於lpr加點。也就是說，如果借款人選擇轉換為lpr，五年以上的抵押貸款利率水平將按照LPR-1.37%確定，其中期限為10的轉換貸款為19。
換句話說，如果未來lpr將繼續下降，將抵押貸款利率轉換為參考lpr定價將更具成本效益。如果未來提高lpr，將抵押貸款利率轉換為參考lpr定價將更加不利。
擴展數據:
LPR是利率市場化，隨市場變化而波動。目前是以18家銀行聯合報價為基礎，去掉最高價和最低價，然後取平均值。其利率在每月20日更新和變更。LPR壹旦實施，將進壹步完善商業銀行貸款市場的利率機制，房貸利率水平由市場決定。
本來我們的房貸利率是以央行基準利率為調整標準上下浮動的，央行指定的是貸款指導利率，對應的是各行各業的經濟，而不僅僅是房地產，在壹定時間內是固定的。如果未來lpr將繼續下降，將抵押貸款利率轉換為參考lpr定價將更具成本效益。