壹、選擇固定利率，已經貸款房貸利率不會改變。
即以中國人民銀行發布的貸款基準利率為標準，定價適當上浮，通過合同約定，固定房貸利率。 即使人行貸款基準利率重新調整了，房貸利率也不會變，壹直到房貸還清為止，每月月供及利息都是按固定利率執行。二、選擇LPR浮動利率，已經貸款房貸利率會上下浮動。
即先由市場中的18家銀行自行報價，再由人行加權平均之後於每月20日公布，銀行給出選擇權時，已有房貸客戶，若選擇了LPR浮動利率，貸款合同利率約定重新調整，按同期LPR基準利率+加點數執行，加點數壹般是由原合同利率與2019年12月同期LPR利率相減得出，得出後固定不變，以後不管LPR利率的報價是上浮還是下浮，都是自己的選擇。舉例說明：
假設原房貸利率是年4月選擇LPR浮動利率，2019年12月的同期LPR利率是那麽： 加點數=至房貸還清前，加點數固定不變，這也是對銀行貸款利率的壹個浮動保障。 選擇後，不可更改，從2021年1月1日起，按新的LPR浮動利率執行。 2021年1月更新的同期LPR利率為那麽： 房貸利率=年壹整年房貸利率不變。 2022年1月更新的同期LPR利率為那麽： 房貸利率=年壹整年房貸利率不變，相比2021年又有所下降，這就是市場報價浮動的結果，若2023年報價上漲，那麽對應的房貸利率也就會跟著上漲。 以上就是關於“已經貸款房貸利率會變嗎”的相關內容，希望能對妳有所幫助。