疫情對雲南房價的影響還是比較大的，現階段看來，新春佳節返鄉置業潮早已“三生三世涼涼”。因而許多人覺得疫情之後，房地產業將遭受極大嚴厲打擊，房價會出現大幅降低。壓根來講，房價到底是漲是跌，短期內看現行政策，中後期看農田，長期性看人口數量。
不管是03年的抗擊非典，還是2020年的肺部感染疫情產生的影響都需看中短期的現行政策變化及其供求關聯變化。
疫情過後雲南的房價還會被以下幾個因素影響：
1、社會因素
北上廣深的房價高也是因為他們集中了中國非常好的資源，政治、商業、學習、醫療、文娛，這些也是房價高的原因之壹。
2、區位因素
越火熱的地段，價位越高，如附近有學校、交通便利緊、周邊商業發達、各項資源齊全。越多人搶，價位越高。還有壹種情況就是同樣的壹塊地在同壹時間的土地價值都是壹樣的。但如果是大品牌開發商拿到這塊地，這裏的房價也要高出許多，因為他們可以賣出更高的價格。
3、經濟因素
房地產價格會隨著經濟的通貨膨脹而增加，同時也會隨著該地區的經濟增長、居民收入水平而增加。政府貨幣供應量逐年遞增，在國內信用資產緊張的事實下，資產就要體現出高於應有價值的價格。