壹般抵押貸款的貸款年限超過10年，銀行在此期間調整利率是不可避免的。如果他們處於降低利率的通道中，顯然他們調整得越快越劃算。
無論貸款是否提前償還或按合同約定償還，貸款償還後都必須註銷抵押登記。
在以下情況下不建議提前還款:
1.
簽訂合同時享受30%至8.5%的利率折扣。如果您當前處於降息通道中，如果您按照最新利率及時執行，利息將低於上期；
2.
對於等額本金還款期限已超過65，438+0/3的買家來說，等額本金還款方式留下的本金更少，產生的利息也更少。當還款期限超過1/3時，借款人支付近壹半的利息，後期還款的大部分是本金；
3.
等額本息還款中期，月還款額中本金逐月增加，利息占比逐月下降，提前還款意義不大。