法律分析:銀行貸款的房子，房主不能變更。貸款還清了才能辦理更名。銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要有擔保，房子抵押，收入證明，個人征信良好，才可以申請。借款人要求如下:1，年齡18-60的自然人(港澳臺、大陸、國外)；2、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。
法律依據:《貸款通則》第十九條:1。借款人應如實提供貸款人要求的資料(法律規定不能提供的除外)，並如實向貸款人提供全部開戶行、賬號及存貸款余額，配合貸款人的調查、審查和檢查；二、應接受貸款人對其使用信貸資金及相關生產、經營和財務活動的監督；3.貸款應用於借款合同約定的用途；四、應按借款合同及時還清貸款本息；五、將全部或部分債務轉讓給第三人，須征得貸款人同意；不及物動詞出現危及貸款人債權的情況時，應及時通知貸款人，同時采取保全措施。
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