1.買房前先申請貸款還是先簽合同，要看各個房地產公司和銀行的實際情況，壹般是同時進行，相差壹兩個月。
2.合同簽了之後，放款每個銀行都不壹樣，也跟妳所在的地區有關，可能是1個月，也可能是3、5個月。輪到妳看銀行房貸額度了，更詳細的情況需要問專業人士。
3.如果是新房貸款，是銀行分批審批的。預售房屋抵押登記由開發商完成後，銀行才會放款。具體放款時間由開發商與銀行協商確定，即簽訂按揭合同後3個月左右。2.如果是二手房貸款，大概需要19個工作日。以下是重慶二手房貸款流程。貸款買二手房，大概需要20個工作日，1。看房，買賣雙方達成協議，支付房款首付:1天。2.申請朋友貸款，簽訂貸款合同:1個工作日。3.房產評估，第三方擔保:1-2個工作日。4.銀行:5個工作日。