利息的計算方法為:本金×利率×貸款期限，例如貸款1萬元的年利息為5.35%，每年應付利息為535元。
（1）按月付息，到期還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金（適用於期限在壹年以內（含壹年）的貸款），貸款按日計息，利息按月償還；
（2）等額本息還款:即貸款本息之和采用按月等額還款的方式。大多數銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方法。這種方式，每月還款額是相同的；
（3）等額本金還款:即借款人在整個還款期內將貸款金額平均分配到每期（月）中，並還清前壹交易日至還款日的貸款利息的壹種還款方式。這樣，每月還款額逐月減少；貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行通過貸款將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要；同時，銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。
《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當按照安全性、流動性和效益性的原則，自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律管理。”
1，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指在預定期限內收回貸款或無損失地迅速變現的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需求；
3.效率是銀行持續經營的基礎。