1.合法的身份；
2.按時足額的繳存住房公積金的自然人；
3.有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；
4.有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件；
5.有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；
7.符合當地的公積金管理部門規定的借款條件；
8.貸款行所規定的其他條件。
購房貸款要辦理哪些手續：
1.與開發商簽訂了購房合同。
此時需要註意審查開發商是不是具有“五證”：《國有土地的使用證》、《建設用地的規劃許可證》、《建設工程的規劃許可證》、《建築工程的施工許可證》、《商品房的銷售（預售）許可證》。
2.繳付首付款，註意保存首付款的收據。
3.到銀行填寫《個人房屋貸款的申請表》