銀行可以根據自己的還款能力,選擇決定是否申請貸款,還款方式是等額本息還是等額本金,銀行默認的方式是等額本息。
其他銀行的搭售或附加費以及利率的浮動幅度都是可以協商的,客戶基本沒有決定權。
如何簽訂銀行個人貸款合同如下:
1.買賣雙方夫妻雙方必須到場,房屋產權必須清晰無爭議,否則必須先解決產權問題。
2.買賣雙方都需要帶上基本證件的原件和復印件,分別是:身份證、戶口本、買賣雙方的結婚證(單身者憑單身證明原件)、買方收入證明、銀行流水證明、無房證明或首套房證明、首付款憑證(首付款可在簽約後在貸款銀行通過銀行轉賬支付給賣方)、在貸款銀行開好還款卡。購房合同、房產證復印件及原件(抵押房屋也提供復印件)。如果涉及房產中介,還需要三方協議。賣家在貸款銀行開的支付卡,銀行信貸員會進行核對、驗證、復印。
3.買賣雙方簽訂相關銀行格式合同、各種對賬單、借條,所有簽字均按手印,並按貸款金額繳納印花稅。
4.銀行面簽後,帶著原件離開,等待評估師上門評估和貸款審批。