然而，近年來，全國各地的銀行都實施了幾個大規模的貸款項目。
我暫且以工行為例。
1.利息在1以下的創業貸款是政策性貸款，利息低，不需要實物抵押。缺點是貸款金額在654.38+萬左右，根據不同市省不同(本人湖南人，以湖南長沙為基準)。金額比較少，如果沒有關系，拿到貸款的幾率也不大。現在很難在銀行獲得無抵押貸款。這種關系也有例外。
2.樓主，妳說的家裏老房子在山裏。不知道妳爸媽是在農活的時候承包了整座山做地基，還是只是承包人在深山裏沒建好的非生產性地產。如果是第壹種，妳父母的房子和山頂可以在銀行貸款。當然，貸款額度壹定要根據具體情況具體分析。我建議樓主不要選擇任何利息在1以上的貸款，除非風險非常小。如果房東的房子是我說的第二種，很抱歉妳的房子和汕頭銀行是不會出具抵押證明的，也就是妳不能從銀行貸款。
3.給樓主壹個建議。如果現階段想投資房地產，門檻比較高。不知道樓主在老家的人脈怎麽樣？
現在政府往往給予扶持項目和建設性貸款(低利息、高額度、長周期)，這是每壹個貸款人夢寐以求的那種錢。如果有壹定的關系或者交通工具，可以向這方面靠攏。當然，像這樣的品種還有很多。我只是拋磚引玉。
4.現在的房地產商，壹般都是經過幾道工序。不知道妳是想做房地產開發商，承包商，建築商，還是賣家？如果壹個房地產從購地、建設到銷售、經營，需要的資金是非常巨大的。現在房地產行業分工比較明確。我建議樓主找準自己的定位，用合理的資金申辦相關手續，會取得更好的效果。(個人認為，如果資金少，周期短，和群眾關系硬，可以從包工頭、建築商做起。這些起點低，風險相對較小。)
希望我的回答能給樓主壹些啟發。