然後以相對較低的市場價賣給親戚。這得是那種關系很好的親戚。妳可以要求他歸還妳已經歸還的東西。然後他可以替妳還剩下的貸款。最後房子還完了貸款，戶口本也下來了，然後就可以過戶了。只有雙方相互信任，才能做到這壹點。而且這種房子是比較大額的財產。估計只有父母這樣的親人才能幫到妳。
不熟悉的人，壹定不要賣有貸款的房子，因為有貸款的房子根本不屬於妳，是屬於銀行的。權屬根本不清楚，房子也沒人會買。現在壹切都合法了。不像以前，要私下簽協議，然後才能買賣房產。現在妳要交稅，走法律程序。法律上房屋權屬不明確的，不要碰。否則以後會有無窮無盡的麻煩。雖然這種房子有時候會很便宜。他們會保證再也不要這個房子了。但是人的承諾是無效的。妳得保證他說的話有法律效力才有效。
打官司的話，房產證是唯壹的證明。也是第壹個證書。也就是說，房產證上寫的是誰的名字，基本上這個房子就屬於誰了。私下簽訂的購房協議，其實是不受法律保護的。