方法如下：
1、轉按揭；
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸；
3、用買方的首付款繳清剩余貸款。
夫妻房產過戶需要什麽材料？
1、結婚證復印件（核驗原件），夫妻雙方***有房屋的協議；房屋權證；屋權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）。
2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。另外，辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房子過戶手續之婚姻關系存續期間的房子過戶。
3、夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定壹方婚前房產歸另壹方，還是約定雙方面婚內房產歸壹方的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
綜上所述，房子有貸款不可以過戶給妻子。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的，只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。